opublikowano: 2009-09-23
Wiele serwisów internetowych dotyczących budownictwa huczy na temat odrolnienia działek. Zaczyna się pod tym względem akcja uświadamiania społeczeństwa. Kupując działkę i chcąc wybudować na niej dom musimy się upewnić czy jest to działka budowlana, gdyż na działce rolnej nie dostaniemy pozwolenia na budowę. Co jednak zrobić , gdy kupiliśmy działkę i okazało się, że nie jest budowlana? Jak przed zakupem sprawdzić przeznaczenie działki?
Wiele serwisów internetowych dotyczących budownictwa huczy na temat odrolnienia działek. Zaczyna się pod tym względem akcja uświadamiania społeczeństwa. Kupując działkę i chcąc wybudować na niej dom musimy się upewnić czy jest to działka budowlana, gdyż na działce rolnej nie dostaniemy pozwolenia na budowę. Co jednak zrobić , gdy kupiliśmy działkę i okazało się, że nie jest budowlana? Jak przed zakupem sprawdzić przeznaczenie działki? Takie informacje znajdziemy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, który jest dostępny w urzędzie miasta lub gminy. Należy też zwrócić uwagę na datę powstania planu, który oglądamy. Plany uchwalone przed 1 stycznia 1995 tracą ważność, te uchwalone po 1 stycznia 2005 nadal zachowują pełną moc prawną. Jeżeli plan jest ważny możemy (odpłatnie) dostać wypisy i wyrysy. Plan ponadto zawiera szereg przydatnych informacji, które warto sprawdzić przed nabyciem działki. Oprócz przeznaczenia działki możemy tam znaleźć informacje czy działka leży w strefie ochronnej (rezerwat, park krajobrazowy) i automatycznie istnieje zakaz zabudowy. Warto też sprawdzić plany urzędu dotyczące planów na najbliższe lata. Nikt nie będzie szczęśliwy z bliskości fabryki przetwórstwa mięsnego lub nowej autostrady. Żeby przekwalifikować naszą działkę musimy napisać wniosek do rady gminy, jednak musimy uzbroić się w cierpliwość i dobre argumenty( dobrym pomysłem jest rozwój gospodarczy działki). Sprawy te potrafią ciągnąć się latami i nie ma tu niestety żadnej gwarancji na sukces. Jednakże nie ograniczajmy się tylko do dokumentów, w tych wypadkach należy być ciekawskim, rozejrzeć się po otoczeniu, popytać sąsiadów, który potrafią być drogocennym źródłem informacji. Warto zajrzeć do ustawy : Dz. U. nr 45, poz.319 z 2006 roku Zobacz działki budowlane w naszym serwisie.